Le diagnostic de performance énergétique arrive, il est là.
C’est encore une grande mesure sociale que nous devons à la Zéropa, qui va permettre de sortir du marché immobilier les logements indignes. En plus, en supprimant les passoires thermiques, on sauve les bébés phoques…
Je profite de cette occasion pour souhaiter un bon séjour en enfer à Delors qui a fini par se barrer à 98 ans, comme quoi l’alcool conserve.
Tout est planifié, programmé…
« Dans le cadre de la lutte contre l’« habitat indigne » et la précarité énergétique, la mise en location des logements classés G, F et E, dits « passoires thermiques »2, sera interdite respectivement à partir de 2025 (classe G), 2028 (classe F) et 2034 (classe E). Depuis 2022, les logements de classes F et G font aussi l’objet d’un gel des loyers3 pour les locataires déjà titulaires d’un bail comme lors d’une relocation et les annonces de vente ou de location portant sur ces logements doivent obligatoirement porter la mention « Logement à consommation énergétique excessive »4.
Alors devant cette situation, certains s’inquiètent, comme cette sénatrice, des conséquences de l’application de cette réglementation qui risque de déstabiliser le marché immobilier.
C’est là où j’arrive pour expliquer qu’elle a tout faux dans son analyse, comme la plupart des opposants qui visiblement n’ont rien compris, ou alors ils font semblant…
Évidemment que dans ce monde de corruption généralisée, l’argument de lutter contre l’habitat indigne est une vaste supercherie au service du monde de la spéculation immobilière.
Soyons sérieux ! L’objectif réel est simple, récupérer en pleine ville des m2 de fonciers constructibles à prix cassés. Forcément l’arnaque passe mieux quand on te met un motif social, écolo, humaniste…
Vous devinez aisément comment ça va se passer dans la réalité : les proprios vont vouloir se débarrasser de biens invendables sauf à faire des travaux colossaux et là vont arriver les sauveurs miraculeux qui vont faire des propositions totalement désintéressées qui ne pourront être refusées.
Et tout le monde sera content de la bonne affaire, y compris les vendeurs escroqués, oui parce que nous sommes dans de l’escroquerie en bande organisée, mais totalement légale.
C’est sûr que ça facilite quand tu fais la loi ! Dire qu’il y en a qui se fatiguent à monter des combines foireuses, alors qu’il suffit d’être ministre ou député.
Ensuite, pur hasard, les collectivités vont toutes avoir des projets de rénovations urbaines, de restructurations, de partenariats public-privé, enfin ce que voulez, l’important est qu’il y ait un motif, pour que surgissent de magnifiques ensembles immobiliers à la place des taudis et avec un peu de chance, il y en a souvent dans ces circonstances, il y aura même des subventions, tant qu’à faire…
Je sens venir le coup, certains d’entre vous envisagent de se lancer dans la promotion immobilière, je vous ramène à la réalité, c’est pas pour vous, c’est réservé aux gros investisseurs, les banques, les groupes du BTP et les politiciens, faut bien que tout le monde mange !
Donc vous voyez il n’y a aucune raison d’être inquiets, il y aura toujours des logements, simplement le pognon ira dans d’autres fouilles…
Paul Le Poulpe
Quand un escroc dirige un pays , on va d’escroquerie en escroquerie . Et McKinsey, payé des fortunes , a l’imagination très fertile dans le domaine . On sait que le fourtiquet fait tout pour ruiner et déposséder les gens . Noublions pas ce qu’à dit le nazi Schwab ” vous ne posséderez plus rien et vous serez heureux” . Et voilà, ça fait partie du plan. Alors de deux choses une : soit on fout cette merde dehors et on reprend le pays en main , soit vous serez ruinés . Choisissez tant qu’il est temps mais ne dormez pas , eux, avancent dans leurs plans , tout doucement mais surement . Comme dit notre grande B.B. : ” ya plus de couilles dans ce pays” .
La France à Marcel pillée.
Le problème des Français c’est qu ils ne savent pas prévoir.C est devant le fait accompli et s ils sont directement concernés qu ils voient les problèmes. Et là c’est trop tard.
Mixité ethnique forcée en hlm.
Madame de Hautevent sur le même palier que Rachid du Bled.
C’est le but recherché avec leur pourcentage de logements sociaux, pourcentage qui augmente toujours. Quand il n y aura plus de place ils prendront les maisons de gens décédés.Je le vous venir.
Deux certificateurs, nouveau bullshit job, ont donne pour le même appartement, l’un un “E”, l’autre un “D”. Les homoncules de la CEE, qui ont invente cette usine a gaz, font un travail de merde. Les conséquences detout cela seront catastrophiques. Est ce trop demander que ces gens fassent du bon travail ?
Cette régulation du marché immobilier va surtout permettre d’anticiper et d’amortir une catastrophe bien plus importante à venir : le death-boom.
La génération des boomers va statistiquement disparaître vers 2035, et va donc libérer sur le marché un grand nombre de logements.
Or, ces logements sont souvent grands, dans des zones aux prix élevés, et par nature inaccessibles aux jeunes ou aux catégories moyennes inférieures.
De même, il sera impossible d’y loger des migrants, ces habitats n’étant pas conçus pour de l’accueil de masse.
Les prix de l’immobilier risquent un effondrement brutal dès 2030/2032 quand la surabondance de l’offre va éclater.
Un moyen d’éviter ça c’est justement de réguler le marché par la performance énergétique, bien en amont.
Bobo, votre pseudo vous sied à merveille, d’ailleurs ce n’est pas pour rien que vous l’avez vous-même choisi. Continuez comme ça, ne changez rien, du bon “bobo”, on ne s’en lasse pas, on en redemande.
Moi je trouve l’avis de “Bobo” pas si bête que ça, et même plutôt pertinent.
Oui, c’est vrai, à la réflexion, c’est pas si bête. Comme par exemple, je cite:”De même, il sera impossible d’y loger des migrants, ces habitats n’étant pas conçus pour l’accueil de masse”. Mon Dieu, comme c’est triste, j’avais pas pensé à ça. Quand je vois des cons pareils, je me dis que beaucoup vont amplement mériter ce qui va leur tomber sur le coin de la cafetière d’ici peu…
Un bobo qui ne serait pas là si les générations précédentes et particulièrement celle des boomers comme il dit,s étaient fait emasculer comme c est devenu la mode.
Où il a raison c est quand il pressent que l etat pourrait transformer des pavillons en immeubles.En effet,il suffirait aux mairies de préempter au décès, au moment de la succession et ça je le refoute pour mes enfants car la préemption est toujours en dessous de la valeur du bien.
R
faire une donation de son vivant
Tous ces biens vont tomber dans les héritages qui vont certainement par la magie d’une nouvelle loi être “taxés à mort”. Beaucoup d’héritiers futurs propriétaires seront spoliés, ils devront même les revendre en urgence pour payer ladite taxe. Bénefs pour l’état et le promoteur qui achètera à prix défiant toute concurrence. CQFD !
L’état demeure le pire ennemi du CITOYEN !
Je crains plus encore des préemption massives,c est pour ça qu’il faudrait faire sauter ce gouvernement.
Il est vrai que nous entrons dans une dictature à marche de plus en plus forcée qui va tout se permettre.
Un (ou plusieurs ça dépend !) gros billet passé sous la table vous fait passer d’un DPE G à un DPE E.
Vous savez que dans un pays du 1/3 monde comme le frankistan la corruption s’aligne sur celle des dirigeants et que le poisson pourrit par la tête, n’est-ce pas monsieur Ducon pourriti ?
Tous les fonctionnaires en contact avec la population (y compris les PDO avec les cartels et autres trafiquants et commerces illégaux) commencent à en croquer.. mais rien de plus normal lorsque l’exemple vient de très haut, et de plus en plus haut.
Vive la fronce.
il doit bien rester quelques ponts où les français pauvres vont pouvoir dormir
Avec le risque qu’ils s’effondrent vu l’état de vétusté de certains.
. .ou se pendre.
En route vers l esclavage moderne. Comme indiqué par Paul, qui rachètera? Les grands groupes (ceux qui placent les marionnettes politiques). Qui a le plus de salariés? Les grands groupes. Vous la voyez la mécanique infernale? Le salarié de ces groupes, logés locataires par ces mêmes groupes! Au final l argent de la masse salariale remontera dans les poches de l’employeur via les loyers de ceux là même qui les embauchent. La boucle est bouclée ou comment faire bosser des mecs en leur laissant juste un reste à vivre. Evoqué autrement, ils ré-inventent l’esclavage via “c’est bon pour la planète” . Quelle farce.
—-C’est la même arnaque que pour les diagnostics obligatoires pour la vente d’un bien immobilier. Encore une contrainte onéreuse à la charge du vendeur et qui se durcira avec le temps jusqu’au jour où les pouvoirs publics obligeront le vendeur à ce mettre en conformité avec les normes écologiques s’il veut vendre!—-Au même titre que le contrôle technique de la voiture.
Ça nous pend au nez. Aussi, les propriétaires risquent d’être bloqués dans un endroit, une même ville. Les mutations ne vont pas être facilitées…
Un exemple de plus de la stupidité de ce diagnostic. Pour une maison à la campagne qui a été jugée bien isolée et chauffée par un insert au bois, la conclusion du dpe est: il faut remplacer l’insert par une pompe à chaleur. Et pire il faut isoler la dalle comme si c’était possible. Le but du DPE n’est pas de préserver les ressources de la planète mais de faire tourner l’économie en créant des dépenses inutiles.
mets de la moquette
“Bon enfer à Delors”, également. Je ne suis pas vraiment méchant, mais quand une cause est perdue devant Saint-Pierre, on ne peut que se résigner à ne souhaiter que le minimum syndical.
Je signale un très bon dossier traitant de ce sujet, clair et complet, sur le journal en ligne (gratuit) “Contrepoints”. “Crise du logement : les propriétaires dans la ligne de mire de l’Assemblée”. Thierry Foucart
le parc locatif est saturé par quelques millions de personnes qui n’ont rien a faire en FRANCE si ce n’est vider les caisses “social” et le pire est a venir avec notre politique naive et généreuse de nos actuel gouvernants avec le pognon de ceux qui travaillent
Le contrôle technique automobile d’abord. Ensuite le contrôle technique du bâtiment. Et la suite ? On peut deviner le contrôle technique des déplacements (si tu voyages trop et trop loin, hop on te taxe), le contrôle technique de l’individu lui-même (si tu n’es pas aux normes, autrement dit si tu bois, si tu fumes, si tu bouffes trop sucré ou trop salé, tu n’as plus droit à la Sécu). Le totalitarisme démocratique écolo est en marche, et rien ne l’arrêtera.
le DPE cette imposture des pseudos écolos, extrême gauche rouge déguisée en vert ! il faut en finir avec cette absurdité et demander sa disparition : faisons pétition sur pétition dans ce sens
Entièrement d’accord !
J’ai fait des simulations de consommation électrique, sur 2 sites internet : les furets + un site gouvernemental.
Dans les deux cas, ma consommation réelle correspond à un logement “très bien isolé” (c’est une maison ancienne rénovée par mes soins).
Mais si je simule un DPE, j’arrive au résultat inverse : ma maison serait “très mal isolée”.
Conclusion : le DPE est complètement bidon, il sert à disqualifier les logements anciens sans aucune base sérieuse. L’objectif ne serait-il pas celui annoncé par Emmanuelle Wargon, dans la droite ligné de Schwab et consorts, à savoir faire disparaître la “maison individuelle dont on peut faire le tour” ? Autrement dit, éliminer la propriété individuelle ?